ГРАДИВ | ЕООД

статус: действащ

ЕИК, град: 130834663, София

основана: 22.01.2002

регистрация по ДДС: НЕ

КИД 2008: 4120 - Строителство на жилищни и нежилищни сгради

публични контакти: натисни тук

състояние в регистъра към 27.06.2026 последна вписана промяна на 07.01.2026 последни финансови данни за 2023

ГРАДИВ ЕООД (GRADIV EOOD), ЕИК 130834663, София, Строителство на жилищни и нежилищни сгради. Управител - Елена Аджемян. Собственик на капитала е: СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 100%. Към момента ГРАДИВ оглавява група от 4 дъщерни и 2 асоциирано дружество в цялата страна. Дружеството е регистрирано в Търговски регистър на 22 януари 2002 г. с ЕИК 130834663 и седалище в София, район Триадица, ж.к. Гоце Делчев, Деян Белишки 3, ет. 4, ап. 14. Компанията е със статус "Действащ".

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

Средна нетна месечна заплата за 2023 г.

лв trend-up

Място по приходи в България за 2022 г.

10 406

Ръст/спад на приходите през 2023 г.

+152,1% trend-up

Риск от Свръхзадълженост / Несъстоятелност

към 31.12.2023 г.

Бърза Ликвидност

към 31.12.2023 г.

Финансова Автономност

към 31.12.2023 г.

Управление и собственост

Представляващ/и:

История на представляващите

Наименование От дата

ЕЛЕНА КРУМОВА АДЖЕМЯН - управител 2025-10-30 11:50:15

ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ - управител 2009-07-30 15:21:14

ЕЛЕНА КРУМОВА АДЖЕМЯН - управител

Собственост:

История на собствениците

Наименование От дата

СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 100% - едноличен собственик на капитала 2025-11-05 12:28:00

СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 94% - съдружник
ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 6% - съдружник 2025-10-30 11:50:15

ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 94% - съдружник
ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 6% - съдружник 2023-01-23 13:12:35

ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 80% - съдружник
ГЕРГАНА СТОЯНОВА ПЕТРОВА - ЦАЦЕВА 20% - съдружник 2017-11-13 15:15:37

ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 80% - съдружник
ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 20% - съдружник 2016-06-23 10:47:39

ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 66% - съдружник
ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 34% - съдружник 2009-07-30 15:21:14

СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 100% - едноличен собственик на капитала

Финансови данни

Място по Приходи за 2022 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	10 406	277 019	3,8 %	1 066
В област София (столица)	4 616	90 178	5,1 %	521
В община Столична	4 616	90 178	5,1 %	521
По код на икономическа дейност (4120)	323	5 291	6,1 %	57

Място по Заплати за 2022 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	n.a.
В област София (столица)	n.a.
В община Столична	n.a.
По код на икономическа дейност (4120)	n.a.

Изменения на Основни Показатели за 2023 г.

показател	изменение
общо приходи	+152,1%
счетоводна печалба	n.a.
EBITDA	n.a.
общо активи	-1,5%

Месечни Нива на Заплати за 2023 г.

вид заплата / персонал	лева
средна нетна месечна заплата	781
средна брутна месечна заплата	1 006
среден бюджет за месечна заплата	1 197
средносписъчен персонал за 2023 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България

Основни Финансови Данни и Показатели за ГРАДИВ | ЕООД

	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008
1. общо приходи (хил. лв.)
2. нетни приходи от продажби (хил. лв.)
3. разходи за оперативна дейност (хил. лв.)
4. разходи за персонала (хил. лв.)
5. счетоводна печалба/загуба (хил. лв.)
6. EBITDA (хил. лв.)
7. общо активи (хил. лв.)
8. дълготрайни активи (хил. лв.)
9. материални запаси (хил. лв.)
10. парични средства (хил. лв.)
11. вземания общо (хил. лв.)
12. задължения общо (хил. лв.)
13. задължения към финансови институции (хил. лв.)
14. собствен капитал (хил. лв.)
15. средносписъчен персонал (брой)
16. средна нетна месечна заплата (лева)
17. нетен марж (%)
18. възвращаемост на собствения капитал (ROE) (%)
19. възвращаемост на активите (ROA) (%)
20. финансова автономност (%)
21. обща ликвидност (%)
22. бърза ликвидност (%)
23. приходи от продажби средно на човек (хил. лв.)
24. приходи от продажби на 100 лв. оперативни разходи (лева)

виж финансови отчети и показатели сравни с конкуренти

Оригинални Финансови Отчети от ТР

Година	Документ
2023	Годишен финансов отчет GFO (1).pdf моля изчакайте 5-15 секунди
2022	Годишен финансов отчет GFO 2022 Gradiv.pdf моля изчакайте 5-15 секунди
2021	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2020	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2019	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2018	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2017	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2016	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2015	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2014	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2013	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2012	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2011	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2010	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет 2007г моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет 2009г моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет 2008г моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 7 файла

виж всички

Осигурени Лица в НОИ

година	средно год.	мин - макс	яну	фев	мар	апр	май	юни	юли	авг	сеп	окт	ное	дек
2025		-
2024		-
2023	49,4	46 - 53	46	50	53	49	51	49	48	50	49	49	49
2022	33,2	21 - 48	23	22	21	26	27	30	33	36	44	44	44	48
2021	38,2	30 - 46	32	31	30	32	41	45	46	45	42	42	36	36
2020	50,8	30 - 79	79	71	67	59	57	52	48	42	38	34	33	30
2019	58,2	34 - 86	34	39	51	50	53	58	55	61	64	64	83	86
2018	49,7	33 - 68	33	39	49	58	53	56	68	61	53	55	36	35
2017	26,8	17 - 51	27	23	20	19	20	20	17	19	23	51	44	39
2016	28,4	7 - 50	8	8	7	7	29	44	40	50	40	37	36	35
2015	26,5	6 - 40	6	7	37	40	25	22	37	30	39	31	27	17
2014	15,3	2 - 38	4	4	2	2	2	22	38	38	35	27	5	5
2013	5,3	4 - 9	6	7	4	5	9	6	5	4	4	5	4	5
2012	6,3	5 - 8	7	6	6	5	5	8	7	7	6	6	6	6
2011	5,8	4 - 8	4	4	4	4	4	8	8	8	7	7	5	7
2010	6,4	4 - 9	8	7	7	7	6	6	6	9	9	4	4	4
2009	7,7	6 - 9	8	8	8	8	7	6	6	8	8	8	8	9
2008	8,9	7 - 10	8	7	10	10	10	9	9	9	9		9	8
2007	7,4	6 - 9	8	6	6	6	9	9	8	7	7	7	7	9
2006	6,8	5 - 8	7	7	6	5	6	6	6	7	7	8	8	8
2005	6,3	6 - 7	6	6	6	6	6	6	6	6	6	7	7	7

виж всички години

Регистърни данни

Наименование:

ГРАДИВ

Наименование	От дата
ГРАДИВ	30.07.2009 15:21:14

Правна форма:

ЕООД

Правна форма	От дата
Еднолично дружество с ограничена отговорност	05.11.2025 00:00:00
Дружество с ограничена отговорност	30.07.2009 00:00:00

Транслитерация:

GRADIV EOOD

ЕИК:

130834663

Адрес:

област София (столица), София 1404, район Триадица, ж.к. Гоце Делчев, Деян Белишки 3, ет. 4, ап. 14

Адрес	От дата
област София (столица), София 1404, район Триадица, ж.к. Гоце Делчев, Деян Белишки 3, ет. 4, ап. 14	05.11.2025
област София (столица), София 1592, район Искър, ж.к. Дружба, , бл. 13, вх. А, ет. 8, ап. 21	23.06.2016
област София (столица), София 1000, район Искър, ж.к. Дружба, , бл. 13, вх. А, ет. 8, ап. 21	25.06.2013
област София (столица), София 1000, район Искър, ж.к. ДРУЖБА, , бл. 13, вх. А, ет. 8, ап. 12	30.07.2009

Основана:

22.01.2002

Статус:

действащ

ДДС регистрация:

НЕ

Регистрация/Дерегистрация	Дата
Дерегистрирана	17.04.2026
Регистрирана	23.01.2003

КИД 2008:

4120 - Строителство на жилищни и нежилищни сгради

Вписан капитал:

5 000 лв

Капитал	Внесен капитал	Апортна вноска	От дата
5 000	5 000	0	07.01.2026 00:05:53
5 000	3 500	0	30.07.2009 15:21:14

Внесен капитал:

5 000 лв

Представляващи:

ЕЛЕНА КРУМОВА АДЖЕМЯН - управител

Наименование	От дата
ЕЛЕНА КРУМОВА АДЖЕМЯН - управител	2025-10-30 11:50:15
ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ - управител	2009-07-30 15:21:14

Собственост:

СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 100% - едноличен собственик на капитала

Наименование	От дата
СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 100% - едноличен собственик на капитала	2025-11-05 12:28:00
СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 94% - съдружник ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 6% - съдружник	2025-10-30 11:50:15
ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 94% - съдружник ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 6% - съдружник	2023-01-23 13:12:35
ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 80% - съдружник ГЕРГАНА СТОЯНОВА ПЕТРОВА - ЦАЦЕВА 20% - съдружник	2017-11-13 15:15:37
ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 80% - съдружник ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 20% - съдружник	2016-06-23 10:47:39
ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 66% - съдружник ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 34% - съдружник	2009-07-30 15:21:14

Предмет на дейност:

ПРЕДПРИЕМАЧЕСКА, ПРОЕКТАНТСКА, АРХИТЕКТУРНА, СТРОИТЕЛНА И СТРОИТЕЛНО-РЕЕМОНТНА ДЕЙНОСТ, ВЪТРЕШЕН ДИЗАЙН И ОФОРМЛЕНИЕ, ХОТЕЛИЕРСТВО, РЕСТОРАНТЪОРСТВО, ТУРИСИТЧЕСКА И ТУРОПЕРАТОРСКА ДЕЙНОСТ, ТЪРГОВСКО ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО, КОМИСИОНЕРСТВО, АГЕНТСТВО И ПОСРЕДНИЧЕСТВО НА БЪЛГАРСКИ И ЧУЖДЕСТРАННИ ФИРМИ, НА ФИЗИЧЕСКИ И ЮРИДИЧЕСКИ ЛИЦА В СТРАНАТА И ЧУЖБИНА, ПРОИЗВОДСТВЕНА, ДИСТРИБУТОРСКА, ВЪНШНОТЪРГОВСКА И ВЪТРЕШНОТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ СЪС СТОКИ И УСЛУГИ, НЕЗАБРАНЕНИ СЪС ЗАКОН

Предмет на дейност	От дата
ПРЕДПРИЕМАЧЕСКА, ПРОЕКТАНТСКА, АРХИТЕКТУРНА, СТРОИТЕЛНА И СТРОИТЕЛНО-РЕЕМОНТНА ДЕЙНОСТ, ВЪТРЕШЕН ДИЗАЙН И ОФОРМЛЕНИЕ, ХОТЕЛИЕРСТВО, РЕСТОРАНТЪОРСТВО, ТУРИСИТЧЕСКА И ТУРОПЕРАТОРСКА ДЕЙНОСТ, ТЪРГОВСКО ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО, КОМИСИОНЕРСТВО, АГЕНТСТВО И ПОСРЕДНИЧЕСТВО НА БЪЛГАРСКИ И ЧУЖДЕСТРАННИ ФИРМИ, НА ФИЗИЧЕСКИ И ЮРИДИЧЕСКИ ЛИЦА В СТРАНАТА И ЧУЖБИНА, ПРОИЗВОДСТВЕНА, ДИСТРИБУТОРСКА, ВЪНШНОТЪРГОВСКА И ВЪТРЕШНОТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ СЪС СТОКИ И УСЛУГИ, НЕЗАБРАНЕНИ СЪС ЗАКОН	30.07.2009

Актуален дружествен
договор, устав,
или учредителен акт:

Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 05.11.2025
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 30.10.2025
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 23.01.2023
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 23.06.2016
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 30.07.2009

виж всички

Виж История на Промените (7)

2026.01.07 Промяна на капитала

Промяна на капитала:

5 000 лв.

~~5 000 лв.~~

Виж състояние към 2026.01.07

2025.11.05 Промяна на съдружници, Промяна на адрес, Промяна на легалната форма

Промяна на съдружници:

СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 100% дял

~~ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 6% дял~~

~~СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 94% дял~~

Промяна на адрес:

област София (столица), София 1404, район Триадица, ж.к. Гоце Делчев, Деян Белишки 3, ет. 4, ап. 14

~~област София (столица), София 1592, район Искър, ж.к. Дружба, , бл. 13, вх. А, ет. 8, ап. 21~~

Промяна на легалната форма:

Еднолично дружество с ограничена отговорност

~~Дружество с ограничена отговорност~~

Виж състояние към 2025.11.05

2025.10.30 Промяна на съдружници, Промяна на управители

Промяна на съдружници:

СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН 94% дял

~~ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 94% дял~~

Промяна на управители:

ЕЛЕНА КРУМОВА АДЖЕМЯН

~~ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ~~

Виж състояние към 2025.10.30

2023.01.23 Промяна на съдружници

Промяна на съдружници:

ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 94% дял

ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 6% дял

~~ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 80% дял~~

~~ГЕРГАНА СТОЯНОВА ПЕТРОВА - ЦАЦЕВА 20% дял~~

Виж състояние към 2023.01.23

2017.11.13 Промяна на съдружници

Промяна на съдружници:

ГЕРГАНА СТОЯНОВА ПЕТРОВА - ЦАЦЕВА 20% дял

~~ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 20% дял~~

Виж състояние към 2017.11.13

2016.06.23 Промяна на съдружници, Промяна на адрес

Промяна на съдружници:

ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 20% дял

ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 80% дял

~~ЛЮДМИЛА ПЕЮВА МИХОВСКА 66% дял~~

~~ЦВЕТАН ВЕНЦИСЛАВОВ ЦАЦЕВ 34% дял~~

Промяна на адрес:

област София (столица), София 1592, район Искър, ж.к. Дружба, , бл. 13, вх. А, ет. 8, ап. 21

~~област София (столица), София 1000, район Искър, ж.к. Дружба, , бл. 13, вх. А, ет. 8, ап. 21~~

Виж състояние към 2016.06.23

2013.06.25 Промяна на адрес

Промяна на адрес:

област София (столица), София 1000, район Искър, ж.к. Дружба, , бл. 13, вх. А, ет. 8, ап. 21

~~област София (столица), София 1000, район Искър, ж.к. ДРУЖБА, , бл. 13, вх. А, ет. 8, ап. 12~~

Виж състояние към 2013.06.25

Накратко за ГРАДИВ

ГРАДИВ ЕООД (GRADIV EOOD), с ЕИК 130834663, е основана на 22.01.2002 г. и е свързана с 12 други юридически лица.

Към момента дружеството е със статус "действащ" и с капитал от 5 000 лева. Представлява се от ЕЛЕНА КРУМОВА АДЖЕМЯН - Управител. Съдружници в ГРАДИВ са СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН с 100% от капитала.

Дружеството е на 10 406 място по приходи в България за 2022 г., на 4616 място в област София (столица), на 4616 място в Столична и на 323 място по приходи в своята индустрия по КИД 4120 - Строителство на жилищни и нежилищни сгради.

За 2023 г. ГРАДИВ реализира 152,1% ръст на приходите, -1,5% спад на активите.

Съдружия

Дъщерни Дружества - 4 (в които ГРАДИВ има над 50% участие)

№	дял	наименование (правна форма, седалище, статус)
		общо за групата - майка и дъщерни д-ва
1	99%	РГ СТРОЙ \| ДЗЗД \| гр. София \| развиващ дейност
2	51%	ПРО ЕНЕРДЖИ ГРУП \| ДЗЗД \| гр. София \| развиващ дейност
3	50%	НОРД ГРАДИВ \| ДЗЗД \| гр. София \| развиващ дейност
4	50%	ОБЕДИНЕНИЕ ПРО ЕНЕРДЖИ ГРУП \| ООД \| София \| прекратяване на търговската дейност
		ГРАДИВ \| ЕООД \| София \| действащ - дружество майка

виж сборни отчети 1 на групата

Асоциирани Дружества - 2 (в които ГРАДИВ има под 50% участие)

№	дял	наименование (правна форма, седалище, статус)
		общо за групата
1	50%	НОРД ГРАДИВ \| ДЗЗД \| гр. София \| развиващ дейност
2	50%	ОБЕДИНЕНИЕ ПРО ЕНЕРДЖИ ГРУП \| ООД \| София \| прекратяване на търговската дейност

Дружества от Група - 6 (дружества със същия мажоритарен собственик - СТЕПАН ХРАЙР АДЖЕМЯН)

№	дял	наименование (правна форма, седалище, статус)
		общо за групата - майка и дъщерни д-ва
1	100%	АРИАНДА 93 \| ЕООД \| София \| действащ
2	100%	ГРАДИВ \| ЕООД \| София \| действащ
3	100%	КАЛОГРИЯ \| ЕООД \| Русе \| действащ
4	100%	ГРАДИВ КОМЕРС \| ЕООД \| София \| действащ
5	100%	ДМ ЦЕНТЪР 1 \| ЕООД \| София \| действащ
6	100%	ЕЛВИА СТРОЙ \| ЕООД \| София \| действащ

виж сборни отчети 2 на групата

Понастоящем в Съдружие със - 4 лица

№	дял	съдружник (наименование, п. форма, седалище, статус / физическо лице)	в дружество (наименование, п. форма, седалище, статус)
1	50%	НОРД - ИНВЕСТМЪНТ ГРУП ЕООД	НОРД ГРАДИВ \| ДЗЗД \| гр. София \| развиващ дейност
2	49%	ГРАНД ЮРЪП БИЛДИНГ	ПРО ЕНЕРДЖИ ГРУП \| ДЗЗД \| гр. София \| развиващ дейност
3	1%	РАЕВ СТРОЙ	РГ СТРОЙ \| ДЗЗД \| гр. София \| развиващ дейност
4	50%	ЦВЕТАН НАЙДЕНОВ - ЦЕЦО Б - 1 ООД	ОБЕДИНЕНИЕ ПРО ЕНЕРДЖИ ГРУП \| ООД \| София \| прекратяване на търговската дейност

Забележка: Исторически финансови данни се поддържат от 2008 г. Ако липсва информация за години до 2024 г. , вероятно дружеството е спряло дейност в годината, за която са последните финансови данни.

Забележка: Всички финансови данни в таблиците са за 2024 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.

Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.

Виж Исторически Съдружия

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България