НОВЕ ХОУМС | АД

статус: действащ

ЕИК, град: 205208174, София

основана: 11.07.2018

регистрация по ДДС: ДА - от 12.10.2018 г.

КИД 2008: 6832 - Управление на недвижими имоти

състояние в регистъра към 30.06.2026 последна вписана промяна на 09.04.2026 последни финансови данни за 2025

НОВЕ ХОУМС АД (NOVE HOMES), ЕИК 205208174, София, Управление на недвижими имоти . Управители - Мария Илиева, Николай Борисов, Филип Марков. Собственик на капитала е: ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 99,98%, НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ 0,02%. Към момента НОВЕ ХОУМС има 5 души персонал Дружеството е регистрирано в Търговски регистър на 11 юли 2018 г. с ЕИК 205208174 и седалище в София, район Красно село, Цар Борис III 126. Компанията е със статус "Действащ". Регистрирана по ДДС от 12 октомври 2018 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

Средна нетна месечна заплата за 2024 г.

лв trend-up

Място по приходи в България за 2022 г.

743

Ръст/спад на приходите през 2025 г.

+623,7% trend-up

Риск от Свръхзадълженост / Несъстоятелност

към 31.12.2025 г.

Бърза Ликвидност

към 31.12.2025 г.

Финансова Автономност

към 31.12.2025 г.

Управление и собственост

Представляващ/и:

История на представляващите

Наименование От дата

МАРИЯ ИВАНОВА ИЛИЕВА - съвет на директорите
НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ - съвет на директорите
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - съвет на директорите
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - представител 2021-12-29 15:58:35

ИВО КОНСТАНТИНОВ ИВАНЧЕВ - съвет на директорите
МАРИЯ ИВАНОВА ИЛИЕВА - съвет на директорите
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - съвет на директорите
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - представител 2021-03-30 16:20:29

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - съвет на директорите
МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА - съвет на директорите
ИВО КОНСТАНТИНОВ ИВАНЧЕВ - съвет на директорите
МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА - представител 2018-07-11 15:31:43

МАРИЯ ИВАНОВА ИЛИЕВА - съвет на директорите

НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ - съвет на директорите

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - съвет на директорите

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - представител

Собственост:

История на собствениците

Наименование От дата

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 99,98% - акционер
НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ 0,02% - акционер 2021-12-29 15:58:35

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - действителен собственик, физическо лице 2021-10-25 13:30:55

МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА 50% - акционер
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 50% - акционер 2021-03-30 16:20:29

МАРИЯ ФИЛИПОВСКА ДИМИТРОВА - действителен собственик, физическо лице
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - действителен собственик, физическо лице 2019-06-25 14:56:12

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 50% - акционер
МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА 50% - акционер 2018-07-11 15:31:43

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 99,98% - акционер

НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ 0,02% - акционер

Действителен собственик:

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - Действителен собственик, физическо лице

Финансови данни

Място по Приходи за 2022 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	743	277 019	0,3 %	60 355
В област София (столица)	397	90 178	0,4 %	22 333
В община Столична	397	90 178	0,4 %	22 333
По код на икономическа дейност (6832)	1	2 105	0,0 %	303

Място по Заплати за 2022 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	5 791	174 403	3,3 %	-1 781
В област София (столица)	4 301	56 378	7,6 %	-1 165
В община Столична	4 301	56 378	7,6 %	-1 165
По код на икономическа дейност (6832)	52	851	6,1 %	-13

Изменения на Основни Показатели за 2025 г.

показател	изменение
общо приходи	+623,7%
счетоводна печалба	-2 019,8%
EBITDA	-2 031,9%
общо активи	-85,8%

Месечни Нива на Заплати за 2025 г.

вид заплата / персонал	лева
средна нетна месечна заплата	10 144
средна брутна месечна заплата	11 739
среден бюджет за месечна заплата	12 383
средносписъчен персонал за 2025 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България

Основни Финансови Данни и Показатели за НОВЕ ХОУМС | АД

	2025	2024	2022	2021	2020	2019	2018
1. общо приходи (хил. лв.)
2. нетни приходи от продажби (хил. лв.)
3. разходи за оперативна дейност (хил. лв.)
4. разходи за персонала (хил. лв.)
5. счетоводна печалба/загуба (хил. лв.)
6. EBITDA (хил. лв.)
7. общо активи (хил. лв.)
8. дълготрайни активи (хил. лв.)
9. материални запаси (хил. лв.)
10. парични средства (хил. лв.)
11. вземания общо (хил. лв.)
12. задължения общо (хил. лв.)
13. задължения към финансови институции (хил. лв.)
14. собствен капитал (хил. лв.)
15. средносписъчен персонал (брой)
16. средна нетна месечна заплата (лева)
17. нетен марж (%)
18. възвращаемост на собствения капитал (ROE) (%)
19. възвращаемост на активите (ROA) (%)
20. финансова автономност (%)
21. обща ликвидност (%)
22. бърза ликвидност (%)
23. приходи от продажби средно на човек (хил. лв.)
24. приходи от продажби на 100 лв. оперативни разходи (лева)

виж финансови отчети и показатели сравни с конкуренти

Оригинални Финансови Отчети от ТР

Година	Документ
2025	Годишен доклад за дейността моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет НОВЕ ХОУМС АД - ГФО 2025.PDF моля изчакайте 5-15 секунди Одитен доклад към ГФО 2025 Доклад на независимия одитор - 2025.PDF моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 2 файла
2024	Годишен доклад за дейността 2024 Годишен доклад за дейността - 2024 г..pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет 2024 ГФО 2024 г._compressed.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Одиторски доклад към ГФО 2024 Одиторски доклад - 2024 г..pdf моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 2 файла
2023	Годишен финансов отчет 2023 ГФО 2023г.-НОВЕ ХОУМС АД.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен доклад за дейността 2023 Доклад за дейността-НОВЕ ХОУМС АД.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Одиторски доклад към ГФО 2023 Доклад на независим одитор-НОВЕ ХОУМС АД.pdf моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 2 файла
2022	Годишен финансов отчет 2022 и одиторски доклад НОВЕ ХОУМС АД -ГФО 2022 с одиторски доклад.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен доклад за дейността 2022 НОВЕ ХОУМС АД - Годишен доклад за дейността 2022 г..pdf моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 1 файл
2020	Одиторски доклад моля изчакайте 5-15 секунди Годишен доклад за дейността моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 2 файла
2019	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2018	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди

виж всички

Осигурени Лица в НОИ

година	средно год.	мин - макс	яну	фев	мар	апр	май	юни	юли	авг	сеп	окт	ное	дек
2026		-
2025		-
2024		-
2023	5,4	5 - 6	5	5	5	5	6	5	5	5	6	6	6	6
2022	3,8	3 - 4	3	3	4	4	4	4	4	4	4	4	4
2021	4,6	2 - 10	10	9	8	8	5	3	2	2	2	2	2	2
2020	7,3	4 - 11	4	6	6	6	5	5	5	9	10	10	10	11
2019	3,9	3 - 4	3	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4
2018	2,8	2 - 3									2	3	3	3

виж всички години

Регистърни данни

Наименование:

НОВЕ ХОУМС

Наименование	От дата
НОВЕ ХОУМС	11.07.2018 15:31:43

Правна форма:

АД

Правна форма	От дата
Акционерно дружество	11.07.2018 00:00:00

Транслитерация:

NOVE HOMES

ЕИК:

205208174

Адрес:

област София (столица), София 1612, район Красно село, Цар Борис III 126

Адрес	От дата
област София (столица), София 1612, район Красно село, Цар Борис III 126	11.07.2018

Основана:

11.07.2018

Статус:

действащ

ДДС регистрация:

Да, от 12.10.2018

Регистрация/Дерегистрация	Дата
Регистрирана	12.10.2018

КИД 2008:

6832 - Управление на недвижими имоти

Вписан капитал:

49 971 лв

Капитал	Внесен капитал	Апортна вноска	От дата
50 000	50 000	0	11.07.2018 15:31:43

Внесен капитал:

49 971 лв

Представляващи:

МАРИЯ ИВАНОВА ИЛИЕВА - съвет на директорите | НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ - съвет на директорите | ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - съвет на директорите | ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - представител

Наименование	От дата
МАРИЯ ИВАНОВА ИЛИЕВА - съвет на директорите НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ - съвет на директорите ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - съвет на директорите ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - представител	2021-12-29 15:58:35
ИВО КОНСТАНТИНОВ ИВАНЧЕВ - съвет на директорите МАРИЯ ИВАНОВА ИЛИЕВА - съвет на директорите ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - съвет на директорите ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - представител	2021-03-30 16:20:29
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - съвет на директорите МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА - съвет на директорите ИВО КОНСТАНТИНОВ ИВАНЧЕВ - съвет на директорите МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА - представител	2018-07-11 15:31:43

Собственост:

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 99,98% - акционер | НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ 0,02% - акционер

Наименование	От дата
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 99,98% - акционер НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ 0,02% - акционер	2021-12-29 15:58:35
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - действителен собственик, физическо лице	2021-10-25 13:30:55
МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА 50% - акционер ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 50% - акционер	2021-03-30 16:20:29
МАРИЯ ФИЛИПОВСКА ДИМИТРОВА - действителен собственик, физическо лице ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - действителен собственик, физическо лице	2019-06-25 14:56:12
ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 50% - акционер МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА 50% - акционер	2018-07-11 15:31:43

Действителни Собственици:

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - Действителен собственик, физическо лице

Предмет на дейност:

Сделки с недвижими имоти и земеделски земи и вещни права върху тях включително покупка, строителство, ремонт и обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба или понататъшна експлоатация, управление на недвижими имоти, както и всяка друга дейност и услуги, незабранени със закон.

Предмет на дейност	От дата
Сделки с недвижими имоти и земеделски земи и вещни права върху тях включително покупка, строителство, ремонт и обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба или понататъшна експлоатация, управление на недвижими имоти, както и всяка друга дейност и услуги, незабранени със закон.	11.07.2018

Актуален дружествен
договор, устав,
или учредителен акт:

Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 09.04.2026
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 10.08.2020
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 23.07.2020
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 11.07.2018

виж всички

Виж История на Промените (4)

2021.12.29 Промяна на съдружници, Промяна на управители

Промяна на съдружници:

НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ 0,0% дял

ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 100,0% дял

~~МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА 50% дял~~

~~ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ 50% дял~~

Промяна на управители:

НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ

~~ИВО КОНСТАНТИНОВ ИВАНЧЕВ~~

Виж състояние към 2021.12.29

2021.10.25 Промяна на действителни собственици

Промяна на действителни собственици:

~~МАРИЯ ФИЛИПОВСКА ДИМИТРОВА~~

Виж състояние към 2021.10.25

2021.03.30 Промяна на управители

Промяна на управители:

МАРИЯ ИВАНОВА ИЛИЕВА

~~МАРИЯ ФИЛИПОВСКА - ДИМИТРОВА~~

Виж състояние към 2021.03.30

Накратко за НОВЕ ХОУМС

НОВЕ ХОУМС АД (NOVE HOMES), с ЕИК 205208174, е основана на 11.07.2018 г. и е свързана с 4 други юридически лица.

Към момента дружеството е със статус "действащ" и с капитал от 49 971 лева. Представлява се от МАРИЯ ИВАНОВА ИЛИЕВА - Съвет на директорите, НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ - Съвет на директорите, ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - Съвет на директорите, ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ - Представител. Съдружници в НОВЕ ХОУМС са ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ с 100,0% от капитала, НИКОЛАЙ БОРИСЛАВОВ БОРИСОВ с 0,0% от капитала.

Дружеството е на 743 място по приходи в България за 2022 г., на 397 място в област София (столица), на 397 място в Столична и на 1 място по приходи в своята индустрия по КИД 6832 - Управление на недвижими имоти .

Средномесечната нетна работна заплата в НОВЕ ХОУМС за 2022 г. е в размер на 10144 лв, което му отрежда 5 791 място по заплати в България за 2022 г., на 4301 място в област София (столица), на 4301 място в община Столична и 52 по КИД - 6832.

За 2025 г. НОВЕ ХОУМС реализира 623,7% ръст на приходите, -2 019,8% спад на печалбата, -2 031,9% спад на EBITDA, -85,8% спад на активите.

Съдружия

Дружества от Група - 4 (дружества със същия мажоритарен собственик - ФИЛИП СЛАВЧЕВ МАРКОВ)

№	дял	наименование (правна форма, седалище, статус)
		общо за групата - майка и дъщерни д-ва
1	100%	ФА БИЛДИНГ \| ЕООД \| София \| действащ
2	100%	ПИОПИ \| ЕООД \| София \| действащ
3	100%	ДОМУС НОСТРУМ \| ЕООД \| София \| действащ
4	99,98%	НОВЕ ХОУМС \| АД \| София \| действащ

виж сборни отчети 2 на групата

Забележка: Исторически финансови данни се поддържат от 2008 г. Ако липсва информация за години до 2024 г. , вероятно дружеството е спряло дейност в годината, за която са последните финансови данни.

Забележка: Всички финансови данни в таблиците са за 2024 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.

Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.

Виж Исторически Съдружия

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България