ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ | ЕООД

статус: действащ

ЕИК, град: 202949570, Варна

основана: 25.02.2014

регистрация по ДДС: ДА - от 14.11.2016 г.

КИД 2008: 4399 - Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде

състояние в регистъра към 11.11.2026 последна вписана промяна на 23.01.2026 последни финансови данни за 2025

ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ ЕООД (Pinehearst Property), ЕИК 202949570, Варна, Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде. Управител - Десислава Цонева. Собственик на капитала е: ИВАН ВАСИЛЕВ ПАТРИКОВ 100%. Към момента ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ има 1 души персонал Дружеството е регистрирано в Търговски регистър на 25 февруари 2014 г. с ЕИК 202949570 и седалище в Варна, район Приморски, м-ст Св. Никола 59 В. Компанията е със статус "Действащ". Регистрирана по ДДС от 14 ноември 2016 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

Средна нетна месечна заплата за 2025 г.

лв trend-up

Място по приходи в България за 2024 г.

36 660

Ръст/спад на приходите през 2025 г.

+96,6% trend-up

Риск от Свръхзадълженост / Несъстоятелност

към 31.12.2025 г.

Бърза Ликвидност

към 31.12.2025 г.

Финансова Автономност

към 31.12.2025 г.

Управление и собственост

Представляващ/и:

История на представляващите

Наименование От дата

ДЕСИСЛАВА КРАСИМИРОВА ЦОНЕВА - управител 2023-05-23 16:02:16

АТАНАС ВЪЛЕВ АТАНАСОВ - управител 2014-02-25 12:16:07

ДЕСИСЛАВА КРАСИМИРОВА ЦОНЕВА - управител

Собственост:

История на собствениците

Наименование От дата

ИВАН ВАСИЛЕВ ПАТРИКОВ 100% - едноличен собственик на капитала 2022-06-22 15:51:23

АТАНАС ВЪЛЕВ АТАНАСОВ 50% - съдружник
КИРИЛ БРАНИМИРОВ НЯГОЛОВ 50% - съдружник 2018-11-06 16:28:02

ПАЙНХЪРСТ ИНВЕСТМЪНТ 100% - едноличен собственик на капитала 2014-02-25 12:16:07

ИВАН ВАСИЛЕВ ПАТРИКОВ 100% - едноличен собственик на капитала

Финансови данни

Място по Приходи за 2024 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	36 660	289 352	12,7 %	83 718
В област Варна	2 547	20 490	12,4 %	5 747
В община Варна	2 201	17 876	12,3 %	4 999
По код на икономическа дейност (4399)	305	2 307	13,2 %	834

Място по Заплати за 2024 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	154 639	185 692	83,3 %	17 578
В област Варна	10 088	12 235	82,5 %	1 280
В община Варна	8 795	10 637	82,7 %	1 105
По код на икономическа дейност (4399)	1 491	1 781	83,7 %	163

Изменения на Основни Показатели за 2025 г.

показател	изменение
общо приходи	+96,6%
счетоводна печалба	-558,9%
EBITDA	-587,0%
общо активи	-31,3%

Месечни Нива на Заплати за 2025 г.

вид заплата / персонал	лева
средна нетна месечна заплата	559
средна брутна месечна заплата	720
среден бюджет за месечна заплата	857
средносписъчен персонал за 2025 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България

Основни Финансови Данни и Показатели за ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ | ЕООД

	2025	2024	2023	2020	2019	2018	2017	2016
1. общо приходи (хил. лв.)
2. нетни приходи от продажби (хил. лв.)
3. разходи за оперативна дейност (хил. лв.)
4. разходи за персонала (хил. лв.)
5. счетоводна печалба/загуба (хил. лв.)
6. EBITDA (хил. лв.)
7. общо активи (хил. лв.)
8. дълготрайни активи (хил. лв.)
9. материални запаси (хил. лв.)
10. парични средства (хил. лв.)
11. вземания общо (хил. лв.)
12. задължения общо (хил. лв.)
13. задължения към финансови институции (хил. лв.)
14. собствен капитал (хил. лв.)
15. средносписъчен персонал (брой)
16. средна нетна месечна заплата (лева)
17. нетен марж (%)
18. възвращаемост на собствения капитал (ROE) (%)
19. възвращаемост на активите (ROA) (%)
20. финансова автономност (%)
21. обща ликвидност (%)
22. бърза ликвидност (%)
23. приходи от продажби средно на човек (хил. лв.)
24. приходи от продажби на 100 лв. оперативни разходи (лева)

виж финансови отчети и показатели сравни с конкуренти

Оригинални Финансови Отчети от ТР

Година	Документ
2025	Годишен финансов отчет гфо (1).pdf моля изчакайте 5-15 секунди
2024	Годишен финансов отчет ГФО (2).pdf моля изчакайте 5-15 секунди
2023	Годишен финансов отчет гфо.pdf моля изчакайте 5-15 секунди
2020	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2019	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2018	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2017	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2016	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2015	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2014	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди

виж всички

Осигурени Лица в НОИ

година	средно год.	мин - макс	яну	фев	мар	апр	май	юни	юли	авг	сеп	окт	ное	дек
2026		-
2025		-
2024		-
2023	2,0	2 - 2									2	2	2	2
2018	4,0	4 - 4	4	4
2017	4,1	2 - 6	2	6	5	4	4	4	4	4	4	4	4	4
2016	10,5	8 - 13						8	8	13	12	11	11

виж всички години

Регистърни данни

Наименование:

ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ

Наименование	От дата
Пайнхърст Пропърти	25.02.2014 12:16:07

Правна форма:

ЕООД

Правна форма	От дата
Дружество с ограничена отговорност	06.11.2018 00:00:00
Еднолично дружество с ограничена отговорност	25.02.2014 00:00:00

Транслитерация:

Pinehearst Property

ЕИК:

202949570

Адрес:

област Варна, Варна 9000, район Приморски, м-ст Св. Никола 59 В

Адрес	От дата
област Варна, Варна 9000, район Приморски, м-ст Св. Никола 59 В	25.02.2014

Основана:

25.02.2014

Статус:

действащ

ДДС регистрация:

Да, от 14.11.2016

Регистрация/Дерегистрация	Дата
Регистрирана	14.11.2016

КИД 2008:

4399 - Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде

Вписан капитал:

€ 5 112,92

Капитал	Внесен капитал	Апортна вноска	От дата
€ 5 112,92	10 000 лева	€ 0	23.01.2026 00:13:50
€ 5 112,92	10 000 лева	€ 0	25.02.2014 12:16:07

Внесен капитал:

€ 5 112,92

Представляващи:

ДЕСИСЛАВА КРАСИМИРОВА ЦОНЕВА - управител

Наименование	От дата
ДЕСИСЛАВА КРАСИМИРОВА ЦОНЕВА - управител	2023-05-23 16:02:16
АТАНАС ВЪЛЕВ АТАНАСОВ - управител	2014-02-25 12:16:07

Собственост:

ИВАН ВАСИЛЕВ ПАТРИКОВ 100% - едноличен собственик на капитала

Наименование	От дата
ИВАН ВАСИЛЕВ ПАТРИКОВ 100% - едноличен собственик на капитала	2022-06-22 15:51:23
АТАНАС ВЪЛЕВ АТАНАСОВ 50% - съдружник КИРИЛ БРАНИМИРОВ НЯГОЛОВ 50% - съдружник	2018-11-06 16:28:02
ПАЙНХЪРСТ ИНВЕСТМЪНТ 100% - едноличен собственик на капитала	2014-02-25 12:16:07

Предмет на дейност:

Покупка на стоки или други вещи с цел препродажба в първоначален, преработен или обработен вид; продажба на стоки от собствено производство; търговско представителство и посредничество, комисионни сделки, консултантски услуги; рекламни, информационни, програмни или други услуги; покупка, строеж или обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба или отдаване под наем; всякаква друга дейност незабранена от закона.

Предмет на дейност	От дата
Покупка на стоки или други вещи с цел препродажба в първоначален, преработен или обработен вид; продажба на стоки от собствено производство; търговско представителство и посредничество, комисионни сделки, консултантски услуги; рекламни, информационни, програмни или други услуги; покупка, строеж или обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба или отдаване под наем; всякаква друга дейност незабранена от закона.	25.02.2014

Актуален дружествен
договор, устав,
или учредителен акт:

Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 23.05.2023
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 22.06.2022
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 25.02.2014

виж всички

Виж История на Промените (4)

2026.01.23 Промяна на капитала

Промяна на капитала:

€ 5 112,9

~~€ 5 112,9~~

Виж състояние към 2026.01.23

2023.05.23 Промяна на управители

Промяна на управители:

ДЕСИСЛАВА КРАСИМИРОВА ЦОНЕВА

~~АТАНАС ВЪЛЕВ АТАНАСОВ~~

Виж състояние към 2023.05.23

2022.06.22 Промяна на съдружници

Промяна на съдружници:

ИВАН ВАСИЛЕВ ПАТРИКОВ 100% дял

~~АТАНАС ВЪЛЕВ АТАНАСОВ 50% дял~~

~~КИРИЛ БРАНИМИРОВ НЯГОЛОВ 50% дял~~

Виж състояние към 2022.06.22

2018.11.06 Промяна на съдружници, Промяна на легалната форма

Промяна на съдружници:

АТАНАС ВЪЛЕВ АТАНАСОВ 50% дял

КИРИЛ БРАНИМИРОВ НЯГОЛОВ 50% дял

~~ПАЙНХЪРСТ ИНВЕСТМЪНТ 100% дял~~

Промяна на легалната форма:

Дружество с ограничена отговорност

~~Еднолично дружество с ограничена отговорност~~

Виж състояние към 2018.11.06

Накратко за ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ

ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ ЕООД (Pinehearst Property), с ЕИК 202949570, е основана на 25.02.2014 г. и е свързана с 16 други юридически лица.

Към момента дружеството е със статус "действащ" и с капитал от € 5 112,9. Представлява се от ДЕСИСЛАВА КРАСИМИРОВА ЦОНЕВА - Управител. Съдружници в ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ са ИВАН ВАСИЛЕВ ПАТРИКОВ с 100% от капитала.

Дружеството е на 36 660 място по приходи в България за 2024 г., на 2547 място в област Варна, на 2201 място в Варна и на 305 място по приходи в своята индустрия по КИД 4399 - Други специализирани строителни дейности, некласифицирани другаде.

Средномесечната нетна работна заплата в ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ за 2024 г. е в размер на 559 лв, което му отрежда 154 639 място по заплати в България за 2024 г., на 10088 място в област Варна, на 8795 място в община Варна и 1 491 по КИД - 4399.

За 2025 г. ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ реализира 96,6% ръст на приходите, -558,9% спад на печалбата, -587,0% спад на EBITDA, -31,3% спад на активите.

Съдружия

Дружества от Група - 16 (дружества със същия мажоритарен собственик - ИВАН ВАСИЛЕВ ПАТРИКОВ)

№	дял	наименование (правна форма, седалище, статус)
		общо за групата - майка и дъщерни д-ва
1	100%	ЛУКСИММО ЦЕНТРАЛ \| ЕООД \| Несебър \| действащ
2	100%	СВЦ \| ЕООД \| София \| действащ
3	100%	ЛУКСИММО НТ \| ЕООД \| София \| действащ
4	100%	ДОМУС АУРЕА \| ЕООД \| София \| действащ
5	100%	ПАЙНХЪРСТ ПРОПЪРТИ \| ЕООД \| Варна \| действащ
6	100%	КП ИМОБИЛИЕН ПАРТНЕРС \| ЕООД \| София \| действащ
7	100%	ЛУКСИММО КОНСУЛТ \| ЕООД \| Несебър \| действащ
8	100%	ЛЮЛИН ЦЕНТРАЛ \| ЕООД \| Варна \| действащ
9	100%	СЪНИ ВЮ ЦЕНТРАЛ 2 \| ЕООД \| Несебър \| действащ
10	56%	ЛУКСИММО - НАРОДЕН ТЕАТЪР \| ООД \| София \| действащ
11	50%	ЛУКС ЕКО ЛАЙТ \| ООД \| София \| действащ
12	100%	КЕЙ ПИ АЙ ПИ \| ЕАД \| София \| без подаден финансов отчет за 2014 г.
13	100%	СБО ДИВЕЛОПМЪНТС \| ЕООД \| София \| без подаден финансов отчет за 2019 г.
14	100%	СЪНИ ВЮ МЕЙНТЕНАНС \| ЕООД \| Несебър \| без подаден финансов отчет за 2020 г.
15	50%	ПР КВАДРАТ \| ООД \| София \| без подаден финансов отчет за 2018 г.
16	50%	СТРИКС \| ООД \| София \| без подаден финансов отчет за 2025 г.

виж сборни отчети 2 на групата

Забележка: Исторически финансови данни се поддържат от 2008 г. Ако липсва информация за години до 2025 г. , вероятно дружеството е спряло дейност в годината, за която са последните финансови данни.

Забележка: Всички финансови данни в таблиците са за 2025 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.

Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.

Виж Исторически Съдружия

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България