СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД | АД
ЕИК, град: 206286343, София
основана: 04.11.2020
регистрация по ДДС: ДА - от 06.11.2020 г.
КИД 2008: 6820 - Даване под наем и експлоатация на собствени недвижими имоти
състояние в регистъра към 30.11.2025 последна вписана промяна на 05.11.2025 последни финансови данни за 2024
Финансови Трендове
общо приходи
счетоводна печалба
персонал
Средна нетна месечна заплата за 2024 г.
лв
Място по приходи в България за 2022 г.
13 799
Ръст/спад на приходите през 2024 г.
+89,3%
Риск от Свръхзадълженост / Несъстоятелност
към 31.12.2024 г.
Бърза Ликвидност
към 31.12.2024 г.
Финансова Автономност
към 31.12.2024 г.
Управление и собственост
Представляващ/и:
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ
-
съвет на директорите
АНАСТАС КОСТАДИНОВ КАЛОЯНОВ
-
съвет на директорите
МИЛЕНА ВАСКОВА СТЕФАНОВА
-
съвет на директорите
АНАСТАС КОСТАДИНОВ КАЛОЯНОВ
-
представител
Действителни собственици:
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ
- Действителен собственик, физическо лице
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ
- Действителен собственик, физическо лице
Финансови данни
Място по Приходи за 2022 г.
| сред компаниите | място | от общо | в топ % | промяна |
|---|---|---|---|---|
| В България | 13 799 | 277 019 | 5,0 % |
 67 190 |
| В област София (столица) | 5 906 | 90 178 | 6,5 % |
23 349 |
| В община Столична | 5 906 | 90 178 | 6,5 % |
23 349 |
| По код на икономическа дейност (6820) | 252 | 11 940 | 2,1 % |
1 886 |
Място по Заплати за 2022 г.
| сред компаниите | място | от общо | в топ % | промяна |
|---|---|---|---|---|
| В България | 2 239 | 174 403 | 1,3 % |
 -301 |
| В област София (столица) | 1 654 | 56 378 | 2,9 % |
-186 |
| В община Столична | 1 654 | 56 378 | 2,9 % |
-186 |
| По код на икономическа дейност (6820) | 107 | 4 182 | 2,6 % |
4 |
Изменения на Основни Показатели за 2024 г.
| показател | изменение |
|---|---|
| общо приходи | +89,3% |
| счетоводна печалба | -222,6% |
| EBITDA | -290,9% |
| общо активи | +5,0% |
Месечни Нива на Заплати за 2024 г.
| вид заплата / персонал | лева |
|---|---|
| средна нетна месечна заплата | 11 097 |
| средна брутна месечна заплата | 12 798 |
| среден бюджет за месечна заплата | 13 442 |
| средносписъчен персонал за 2024 г. |
Финансови Трендове
общо приходи
счетоводна печалба
персонал
финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България
Основни Финансови Данни и Показатели за СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД | АД
Исторически финансови данни се поддържат от 2008 г. Ако липсва информация за години до 2024 г. , вероятно дружеството е спряло дейност в годината, за която са последните финансови данни.
Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
1. общо приходи (хил. лв.)
|
|||||
|
2. нетни приходи от продажби (хил. лв.)
|
|||||
|
3. разходи за оперативна дейност (хил. лв.)
|
|||||
|
4. разходи за персонала (хил. лв.)
|
|||||
|
5. счетоводна печалба/загуба (хил. лв.)
|
|||||
|
6. EBITDA (хил. лв.)
|
|||||
|
7. общо активи (хил. лв.)
|
|||||
|
8. дълготрайни активи (хил. лв.)
|
|||||
|
9. материални запаси (хил. лв.)
|
|||||
|
10. парични средства (хил. лв.)
|
|||||
|
11. вземания общо (хил. лв.)
|
|||||
|
12. задължения общо (хил. лв.)
|
|||||
|
13. задължения към финансови институции (хил. лв.)
|
|||||
|
14. собствен капитал (хил. лв.)
|
|||||
|
15. средносписъчен персонал (брой)
|
|||||
|
16. средна нетна месечна заплата (лева)
|
|||||
|
17. нетен марж (%)
|
|||||
|
18. възвращаемост на собствения капитал (ROE) (%)
|
|||||
|
19. възвращаемост на активите (ROA) (%)
|
|||||
|
20. финансова автономност (%)
|
|||||
|
21. обща ликвидност (%)
|
|||||
|
22. бърза ликвидност (%)
|
|||||
|
23. приходи от продажби средно на човек (хил. лв.)
|
|||||
|
24. приходи от продажби на 100 лв. оперативни разходи (лева)
|
Оригинални Финансови Отчети от ТР
| Година | Документ |
|---|---|
| 2024 |
Годишен финансов отчет GFO_SPF AD_2024 (1).pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет GFO_SPF AD_2024 (1).pdf моля изчакайте 5-15 секунди
покажи още 1
файл
|
| 2023 |
Годишен финансов отчет-2023 GFO_SPF AD_2023 -1.pdf моля изчакайте 5-15 секунди |
| 2022 |
Годишен финансов отчет SPF_GFO 2022_compressed.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет SPF_GFO 2022_compressed.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет SPF_GFO 2022_compressed.pdf моля изчакайте 5-15 секунди
покажи още 2
файла
|
| 2021 |
Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди |
| 2020 |
Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди |
Осигурени Лица в НОИ
| година | средно год. | мин - макс | яну | фев | мар | апр | май | юни | юли | авг | сеп | окт | ное | дек |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | |||||||||||||
| 2024 | - | |||||||||||||
| 2023 | - | |||||||||||||
| 2022 | - | |||||||||||||
| 2021 | - |
Регистърни данни
СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД
АД
Smart Property Fund AD
206286343
област София (столица), София 1766, район Витоша, ул. Олимпийска 6, ет. 8
04.11.2020
действащ
Да, от 06.11.2020
6820 - Даване под наем и експлоатация на собствени недвижими имоти
32 700 000 лв
32 700 000 лв
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ
-
съвет на директорите
|
АНАСТАС КОСТАДИНОВ КАЛОЯНОВ
-
съвет на директорите
|
МИЛЕНА ВАСКОВА СТЕФАНОВА
-
съвет на директорите
|
АНАСТАС КОСТАДИНОВ КАЛОЯНОВ
-
представител
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ
50%
-
акционер
|
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ
50%
-
акционер
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ
- Действителен собственик, физическо лице
|
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ
- Действителен собственик, физическо лице
Проучване, анализ и подбор на инвестиционни проекти, инвестиции в недвижими имоти, покупка, продажба, строеж или подобрения на недвижими имоти, с цел отдаване под наем или продажба, придобиване, управление и разпореждане с предприятия, дялове/акции, консултантски услуги, търговска дейност в Република България и чужбина, както и всяка стопанска дейност, която не е забранена от законодателството на Република България.
договор, устав,
или учредителен акт:
|
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди |
от 21.10.2024 |
|
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди |
от 03.10.2024 |
|
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди |
от 24.04.2024 |
|
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди |
от 28.04.2023 |
|
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди |
от 10.08.2022 |
|
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди |
от 04.11.2020 |
виж всички
Виж История на Промените (10)
2024.10.21 Промяна на съдружници, Промяна на капитала
Промяна на съдружници:
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ 50% дял
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ 50% дял
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ 47,3% дял
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ 52,7% дял
Промяна на капитала:
32 700 000 лв.
31 000 000 лв.
2024.04.24 Промяна на съдружници, Промяна на капитала
Промяна на съдружници:
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ 47,3% дял
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ 52,7% дял
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ 53,9% дял
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ 46,1% дял
Промяна на капитала:
31 000 000 лв.
30 350 000 лв.
2023.04.28 Промяна на съдружници, Промяна на капитала
Промяна на съдружници:
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ 53,9% дял
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ 46,1% дял
ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ 50% дял
ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ 50% дял
Промяна на капитала:
30 350 000 лв.
28 000 000 лв.
2022.08.10 Промяна на капитала
Накратко за СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД
СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД АД (Smart Property Fund AD), с ЕИК 206286343, е основана на 04.11.2020 г. и е свързана с 17 други юридически лица.
Към момента дружеството е със статус "действащ" и с капитал от 32 700 000 лева. Представлява се от ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ - Съвет на директорите, АНАСТАС КОСТАДИНОВ КАЛОЯНОВ - Съвет на директорите, МИЛЕНА ВАСКОВА СТЕФАНОВА - Съвет на директорите, АНАСТАС КОСТАДИНОВ КАЛОЯНОВ - Представител. Съдружници в СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД са ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ с 50% от капитала, ТЕНКО КРАСИМИРОВ НИКОЛОВ с 50% от капитала.
Дружеството е на 13 799 място по приходи в България за 2022 г., на 5906 място в област София (столица), на 5906 място в Столична и на 252 място по приходи в своята индустрия по КИД 6820 - Даване под наем и експлоатация на собствени недвижими имоти.
Средномесечната нетна работна заплата в СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД за 2022 г. е в размер на 11097 лв, което му отрежда 2 239 място по заплати в България за 2022 г., на 1654 място в област София (столица), на 1654 място в община Столична и 107 по КИД - 6820.
За 2024 г. СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД реализира 89,3% ръст на приходите, -222,6% спад на печалбата, -290,9% спад на EBITDA, 5,0% ръст на активите.
Съдружия
Дъщерни Дружества - 9 (в които СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД има над 50% участие)
Всички финансови данни в таблицата са за 2024 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.
Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.
| № | дял | от дата | наименование (правна форма, седалище, статус) |
общо приходи |
собствен капитал |
персонал |
|---|---|---|---|---|---|---|
| общо за групата - майка и дъщерни д-ва | ||||||
| 1 | 100% | БАНИШОРА ИНВЕСТ | ЕООД | София | действащ |
||||
| 2 | 100% | ЕКО КАМП | ЕООД | София | действащ |
||||
| 3 | 100% | ЕС ПИ ЕФ ЛОДЖИСТИК | ЕООД | София | действащ |
||||
| 4 | 100% | ГРАНД РИЗОРТ САНДАНСКИ | ЕООД | София | действащ |
||||
| 5 | 100% | КУКУШ ПРОДЖЕКТ | ЕООД | София | действащ |
||||
| 6 | 100% | СПФ МЛАДОСТ | ЕООД | София | действащ |
||||
| 7 | 100% | СПФ КЪНСТРАКШЪН | ЕООД | София | действащ |
||||
| 8 | 100% | ЧЕРИ ГАРДЪНС | ЕООД | София | действащ |
||||
| 9 | 50% | НИДО РЕЗИДЪНС | ООД | София | действащ |
||||
| СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД | АД | София | действащ - дружество майка |
Асоциирани Дружества - 1 (в които СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД има под 50% участие)
Всички финансови данни в таблицата са за 2024 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.
Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.
| № | дял | от дата | наименование (правна форма, седалище, статус) |
общо приходи |
собствен капитал |
персонал |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 50% | НИДО РЕЗИДЪНС | ООД | София | действащ |
Дружества от Група - 7 (дружества със същия мажоритарен собственик - ИВО ЛЪЧЕЗАРОВ ЦЕНОВ)
Всички финансови данни в таблицата са за 2024 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.
Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.
| № | дял | от дата | наименование (правна форма, седалище, статус) |
общо приходи |
собствен капитал |
персонал |
|---|---|---|---|---|---|---|
| общо за групата - майка и дъщерни д-ва | ||||||
| 1 | 100% | АЙ ТИ РЕЗИДЕНШЪЛ | ЕООД | София | действащ |
||||
| 2 | 98,15% | АЙ ТИ ЕН ФЛАЙ | ООД | София | действащ |
||||
| 3 | 50% | СМАРТ ПРОПЪРТИ ФЪНД | АД | София | действащ |
||||
| 4 | 50% | 1 ЕЙЧ | ООД | София | действащ |
||||
| 5 | 50% | УЕЛТБЕРИ ИМПАКТ | ООД | София | действащ |
||||
| 6 | 50% | ИНОВЕЙШЪН ПАРК | ООД | София | действащ |
||||
| 7 | 50% | РОЯЛ РЕЗИДЕНС | ООД | София | действащ |
Понастоящем в Съдружие със - 1 лица
Всички финансови данни в таблицата са за 2024 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.
Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.
| № | дял | от дата | съдружник (наименование, п. форма, седалище, статус / физическо лице) |
в дружество (наименование, п. форма, седалище, статус) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 50% | АП КАПИТАЛ |
НИДО РЕЗИДЪНС | ООД | София | действащ
|
Виж Исторически Съдружия
финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България
